Hoy veremos todo sobre los fondos de inversión inmobiliarios. Son una de las alternativas disponibles para quienes quieren invertir en bienes raíces.

Estos fondos están gestionados por empresas especializadas en este tipo de inversiones y que aglutinan las inversiones de varios inversores.

En consecuencia, dirigen estos montos a distintas inversiones en el área inmobiliaria, como construcción, arrendamiento o reventa.

Estas inversiones reúnen ahorros de diferentes personas o empresas. Luego recurren al mercado financiero para obtener beneficios.

Es decir, las inversiones hacen que el dinero genere ingresos que, a su vez, se dividen entre los inversores.

Por tanto, el objetivo de este tipo de inversión es monetizar los valores en el mercado inmobiliario, con el fin de maximizarlos y dividirlos.

Quienes gestionan estos fondos son empresas especializadas en inversiones. Representan a los clientes y administran el dinero que invierten.

Al ingresar a un fondo de inversión, el cliente realiza una inversión para comprar acciones. Cada unidad tiene una estipulación de valor previa, la cual puede variar de acuerdo al valor del proyecto.

La ganancia de cada inversor, de esta forma, será proporcional a las acciones que le pertenecen, de modo que quien tenga más acciones recibirá una mayor ganancia.

¡Descubre los principales tipos de este tipo de inversión y descubre cómo funciona cada una!

Se trata de fondos en los que el número de acciones -es decir, de inversores- es variable y puede aumentar o disminuir según la demanda del mercado.

Así, pueden presenciar, a lo largo del tiempo, la entrada y salida de inversiones, lo que las hace más o menos fuertes.

Otro tipo de fondo de inversión corresponde al modelo cerrado. A diferencia de la modalidad anterior, aquí hay un número máximo de participaciones.

Es decir, al abrir el fondo se estipula, entre los inversores iniciales, el número máximo de inversores que serán aceptados.

Este número es fijo. Por lo anterior, sólo es posible adquirir unidades de inversión cuando existan cupos disponibles para la venta, respetando el tope.

El tercer y último tipo de fondos de inversión mezcla los dos tipos anteriores. Es decir, tiene dos categorías de participación.

Uno de ellos se presenta en un número fijo, de modo que sigue el techo de participación con un número predeterminado de acciones.

La otra categoría, a su vez, es abierta, permitiendo la entrada a tantos inversores como quieran participar.

Descubre, a continuación, las principales ventajas de invertir tus ahorros en un Fondo de Inversión Inmobiliario.

Una de las principales ventajas de los fondos de inversión es que dejas tu dinero en manos de expertos en los mercados financieros.

Los administradores de carteras de inversiones tienen experiencia y conocimiento de cómo funciona el mercado.

Además, siempre están en contacto con los precios de las acciones, sus altibajos. Asimismo, son capaces de realizar predicciones sobre el futuro del mercado.

Con esto, aumentas las posibilidades de que las aplicaciones generen ganancias. Aquí tu dinero está en buenas manos y puede trabajar a tu favor mientras descansas tranquilamente.

Otra ventaja de los Fondos de Inversión Inmobiliaria es la diversificación de las inversiones.

Dado que cada cartera reúne valores invertidos por varios inversores, tiene una cantidad mayor para invertir.

Lo que sucede entonces es que las carteras dividen ese monto en más de una inversión. Esto reduce los riesgos y aumenta las posibilidades de obtener ganancias.

Mucho mejor que apostar todas tus fichas en una sola inversión es dividirlas en diferentes posibilidades de ganancias.

Además, tenga en cuenta que esto difícilmente sería posible si se invirtiera solo. El monto de un solo inversor es limitado, lo que dificulta actuar en diferentes frentes simultáneamente.

A diferencia de lo que ocurre en las inversiones inmobiliarias individuales -como la compra de un inmueble para alquilar-, los Fondos de Inversión no se preocupan por los impuestos.

La principal desventaja de este tipo de inversión es que usted, el consumidor, no tiene control sobre cómo se invierten sus ahorros.

Al fin y al cabo, aquí se subcontrata la inversión de su dinero. Por tanto, es el gestor de cartera quien decidirá cuáles son los mejores usos de los valores del fondo.

Otro punto es que parte del beneficio va al gestor de la cartera, y este porcentaje se determina en el momento de la apertura de la inversión.

Ahora que ya sabes todo sobre los Fondos de Inversión Inmobiliaria, quizás te interese invertir en ellos. ¡Mira los elementos a continuación sobre cómo hacer esto!

En primer lugar, es fundamental que sepas cuánto tienes disponible para invertir. Para ello, guarda parte de tus ahorros para emergencias.

El resto, entonces, quedará en Fondos de Inversión Inmobiliaria.

Además, muchos bancos e instituciones financieras tienen carteras de inversión que incluyen Fondos de Inversión Inmobiliaria.

Por ejemplo, Caixa Geral de Depósitos tiene Fundimo, que tiene una cartera diversificada y fue la que más rentabilidad obtuvo en 2020.

Después de conocer las principales opciones de Fondos de Inversión Inmobiliaria, ponte en contacto con los que más te interesen.

Conozca las condiciones, inversiones mínimas y los principales objetivos de inversión realizados con ahorros, así como la frecuencia de participación en las utilidades.

Finalmente, si está buscando un préstamo hipotecario, consulte Crédito BNI.